Тимирязевский район возглавил рейтинг по наименьшему росту цен на вторичку Минимальный рост цены «квадрата» на вторичном рынке с начала года отмечен в районах Тимирязевский и Южное Медведково
Тимирязевский район
По итогам третьего квартала 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы с наименьшим ростом цен на вторичное жилье разделили районы Тимирязевский и Южное Медведково, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
С начала января прирост средней цены 1 кв. м составил в обоих районах 0,1%. При этом в Тимирязевском цена «квадрата» поднялась до 285,6 тыс. руб., а в Южном Медведкове — до 251,2 тыс. руб., уточнили в компании.
Второе место занял район Марфино с ростом средней цены «квадрата» вторичного жилья на 0,2%, до 291 тыс. руб. На третьей позиции — район Новокосино (+0,4%, до 226,1 тыс. руб.).
Четвертое место занял район Савеловский (+0,9%, до 312,1 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 1% разделили Капотня (до 206,4 тыс. руб.) и Беговой (до 386,3 тыс. руб.).
Снижение средней цены 1 кв. м вторичного жилья по итогам третьего квартала зафиксировано только в двух районах столицы — Сокол (на 0,1%, до 338,9 тыс. руб.) и Якиманка (на 1,1%, до 624,1 тыс. руб.), уточнили в «Инком-Недвижимости».
Районы Москвы с минимальным ростом цен на вторичное жилье в 2024 году
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|---|
| Тимирязевский | САО | 285,4 | 285,6 | +0,1% |
| Южное Медведково | СВАО | 251 | 251,2 | +0,1% |
| Марфино | СВАО | 290,3 | 291 | +0,2% |
| Новокосино | ВАО | 225,2 | 226,1 | +0,4% |
| Савеловский | САО | 309,2 | 312,1 | +0,9% |
| Капотня | ЮВАО | 204,4 | 206,4 | +1% |
| Беговой | САО | 382,5 | 386,3 | +1% |
| Матушкино | ЗелАО | 199,7 | 202 | +1,2% |
| Кузьминки | ЮВАО | 239,6 | 242,4 | +1,2% |
| Зябликово | ЮАО | 231,7 | 234,5 | +1,2% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в Москве составила 285,5 тыс. руб., что на 2,2% больше, чем в начале года. Такой рост — в рамках статистической погрешности: несмотря на сдержанный спрос, стоимость вторичного жилья практически не изменяется», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», третий квартал этого года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения ликвидных квартир.
Читайте также: