Самое существенное падение числа сделок во втором квартале 2022 года отмечено в районе Богородское 
По итогам второго квартала 2022 года среди локаций Старой Москвы количество сделок на рынке новостроек наиболее заметно сократилось в районе Богородское. В апреле — июне количество сделок по сравнению с первым кварталом здесь сократилось на 80%, до 35, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».
На втором месте — район Савеловский с квартальным снижением количества сделок на 74%, до 36. Третье место у района Москворечье-Сабурово (-72%, до 66 сделок). В первую пятерку рейтинга также вошли районы Хорошево-Мневники (-71%, до 370 сделок) и Останкинский (-70%, до 30 сделок).
Районы Старой Москвы с наибольшим сокращением сделок на рынке новостроек во втором квартале 2022 года
| Район | Округ | Количество сделок в первом квартале 2022 года | Количество сделок во втором квартале 2022 года | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Богородское | ВАО | 179 | 35 | -80% |
| Савеловский | САО | 136 | 36 | -74% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 235 | 66 | -72% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 1 265 | 370 | -71% |
| Останкинский | СВАО | 100 | 30 | -70% |
| Замоскворечье | ЦАО | 94 | 29 | -69% |
| Раменки | ЗАО | 733 | 227 | -69% |
| Ярославский | СВАО | 151 | 50 | -67% |
| Донской | ЮАО | 49 | 18 | -63% |
| Басманный | ЦАО | 140 | 52 | -63% |
| Левобережный | САО | 67 | 25 | -63% |
| Сокольники | ВАО | 88 | 33 | -63% |
| Лефортово | ЮВАО | 436 | 170 | -61% |
| Метрогородок | ВАО | 437 | 171 | -61% |
| Котловка | ЮЗАО | 48 | 19 | -60% |
| Марьина Роща | СВАО | 195 | 79 | -60% |
| Обручевский | ЮЗАО | 245 | 104 | -58% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
По словам эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной, в топ-15 лидерах по снижению спроса в основном районы с высоким уровнем цен. В условиях роста цен на первичном рынке покупатели старались приобретать более дешевые варианты — и спрос частично смещался из дорогих районов в более доступные локации, объясняет эксперт.
«В июне после двух месяцев снижающегося спроса число сделок увеличилось на 29% — сказался эффект от запуска программ по стимулированию спроса (новая льготная ипотека под 7%, ипотека для IT-специалистов). Но все равно на рынке новостроек Старой Москвы во втором квартале было заключено 12 тыс. ДДУ — на 37% меньше, чем в первом», — резюмирует Елена Лапшина.
По данным столичного Росреестра, в мае 2022 года первое место по числу сделок с новостройками среди столичных административных округов заняла Новая Москва, на которую пришлось 29% от общего объема. Свое первенство ТиНАО удерживает с начала этого года.
Читайте также: