Наиболее востребованными у квартиросъемщиков оказались Северное Измайлово и Некрасовка 
Спрос на долгосрочную аренду жилья в Москве по предварительным итогам второго квартала 2022 года увеличился на 5,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и снизился на 4% по сравнению с первым кварталом текущего года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Как считали
Спрос на аренду жилья в столичных районах аналитики «Авито Недвижимости» высчитывали, анализируя количество сообщений и звонков от потенциальных арендаторов за квартал.
Самым популярным оказался район Северное Измайлово, на который пришлось почти 2,5% от общего объема спроса. Средняя стоимость аренды квартиры (с учетом всех типов планировки) составила здесь 35 тыс. руб., что соответствует показателю предыдущего квартала. Вторым и последним районом, на который пришлось более 2% всех сообщений и звонков от потенциальных арендаторов, стали Кузьминки. Средняя ставка найма за квартал уменьшилась здесь на 9,5% и составила 38 тыс. руб.
Некрасовка, по данным «Авито Недвижимости», занимает третье место в рейтинге. Средняя цена аренды за квартал здесь снизилась на 11,4%, до 35 тыс. руб. Район Люблино оказался на четвертом месте. Средний размер арендных ставок на квартиры всех типов планировки во втором квартале этого года составил здесь 45 тыс. руб. — на 10% ниже предыдущего квартала.
Замыкает пятерку лидеров среди самых популярных для долгосрочной аренды районов в столице Выхино-Жулебино. Стоимость месячной аренды во втором квартале снизилась здесь на 7%, составив 40 тыс. руб., выяснили аналитики.
Самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве
| Район | Доля от общего спроса | Средняя стоимость аренды квартиры всех типов планировки, руб. |
|---|---|---|
| Северное Измайлово | 2,36% | 35 000 |
| Кузьминки | 2,21% | 38 000 |
| Некрасовка | 1,98% | 35 000 |
| Люблино | 1,93% | 45 000 |
| Выхино-Жулебино | 1,86% | 40 000 |
| Гольяново | 1,73% | 39 000 |
| Марьино | 1,73% | 45 000 |
| Южное Бутово | 1,62% | 40 000 |
| Царицыно | 1,49% | 40 000 |
| Орехово-Борисово | 0,76% | 41 000 |
Таблица: «Авито»
Снижение стоимости аренды связано с сезонным фактором, к концу лета рынок может ожить, а цены вырасти, считают аналитики сервиса. Привлекательнее всего для квартиросъемщиков во втором квартале этого года оказались районы на востоке, юго-востоке и юго-западе столицы, говорится в исследовании.
Аналитики риелторской компании «Миэль» недавно сообщили, что объем предложения на рынке долгосрочной аренды в Москве по итогам июня составил порядка 45,5 тыс. квартир. С начала года предложение удвоилось: по итогам января экспонировалось 22,3 тыс. квартир, в марте — 35 тыс. квартир.
Читайте также: