В июне первичное жилье сильнее всего подешевело в Западном Дегунино и Нагатино-Садовниках — из-за вывода в реализацию новых проектов 
По итогам июня 2022 года наибольшее снижение средней стоимости жилья в новостройках Москвы зафиксировано в районе Западное Дегунино. Здесь средняя цена однокомнатной квартиры составила 10,8 млн руб., что на 12% ниже майского показателя. Снижение произошло за счет выхода в реализацию нового проекта, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Бон Тон».
На втором месте в рейтинге компании — Нагатино-Садовники, где средняя цена однушек на первичном рынке за месяц снизилась на 6% — до 11,3 млн. руб. В этом районе в реализации находится масштабный проект, в котором в июне в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам, что увеличило долю предложения на начальном цикле до 76%, пояснили аналитики.
Далее следуют Люблино и Очаково-Матвеевское, где, по данным «Бон Тон», средняя цена снизилась на 5,3% и 4,9% соответственно. Снижение было связно также с изменением структуры экспозиции по стадии строительной готовности. В этих районах в продажу вышли новые корпуса в уже реализуемых масштабных проектах, говорится в исследовании.
Замыкает пятерку лидеров Коптево на севере Москвы, где снижение составило 4,8%. Здесь средняя цена однокомнатных квартир в новостройках снизилась в связи с выходом нового корпуса на нулевом цикле, который расположен в единственном новом жилом комплексе района, пояснили риелторы.
Районы Москвы с наибольшим ростом цен на однокомнатные квартиры в новостройках
| Район | Средняя цена, млн руб. (май) | Средняя цена, млн руб. (июнь) | Динамика, % |
|---|---|---|---|
| Западное Дегунино | 12,2 | 10,8 | -12,0% |
| Нагатино-Садовники | 12,0 | 11,3 | -6,0% |
| Очаково-Матвеевское | 13,5 | 12,7 | -5,3% |
| Люблино | 9,9 | 9,4 | -4,9% |
| Коптево | 13,7 | 13,0 | -4,8% |
| Чертаново Южное | 10,5 | 10,0 | -4,7% |
| Текстильщики | 10,7 | 10,3 | -4,1% |
| Головинский | 14,0 | 13,5 | -3,6% |
| Гольяново | 10,6 | 10,2 | -3,5% |
| Царицыно | 10,4 | 10,1 | -2,9% |
Таблица: «Бон Тон»
По итогам июня 2022 года средняя стоимость однокомнатных квартир на первичном рынке жилья в столице составила 11,5 млн руб. Этот показатель на 2,5% ниже, чем в мае, и на 11% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года, поясняется в исследовании.
Аналитики компании Est-a-Tet недавно назвали районы Москвы, в которых цены на новостройки, наоборот, выросли. Больше всего во втором квартале первичные квартиры подорожали в Нагорном районе столицы, а также в Замоскворечье и Алексеевском районе.
Читайте также: